Готовый проект двухэтажного частного дома с нежилыми помещениями, использованием альтернативных источников энергии,
и с энергосберегающими технологиями
(Инвестиционный проект)
Проект
частного дома разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Проект частного дома с нежилыми помещениями
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Крыша дома
|
Крыша дома
|
|
|
Вид фундамента дома
|
Вид фундамента дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
Архитектурный проект дома
|
Архитектурный проект дома
|
|
|
План фундамента дома
|
План подполья дома - фрагмент
|
|
|
План подполья дома
|
План подполья дома
|
|
|
План подполья дома
|
План подполья дома
|
|
|
План подполья дома
|
План подполья дома
|
|
|
План первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
|
План первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
|
План первого этажа дома
|
План санузла первого этажа дома
|
|
|
План санузла первого этажа дома
|
План первого этажа дома - вид снизу
|
|
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
|
Разрез дома - вентканалы
|
Разрез дома - вентканалы
|
|
|
Разрез дома - вентканалы
|
Разрез дома - вентканалы
|
|
|
Разрез дома - вентканалы
|
Разрез дома - вентканалы
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
|
Молниезащита дома
|
Молниезащита дома
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
|
Армопояс
|
Армопояс
|
|
|
Армопояс
|
Армопояс
|
|
|
Отопление дома
|
Отопление дома
|
|
|
Экспликация помещений дома
|
Экспликация помещений дома
|
|
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
|
План плит перекрытий первого этажа
|
План плит перекрытий первого этажа
|
|
|
План плит перекрытий первого этажа
|
План плит перекрытий первого этажа
|
|
|
План плит перекрытий крыши
|
План плит перекрытий крыши
|
|
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
|
Армирование вентканалов |
Армирование вентканалов |
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Жилая |
Нежилая |
Проект двухэтажного частного дома с нежилыми
помещениями с
альтернативными источниками энергии
(Н167) |
548,4 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмостойкости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
46,1 |
174,0
(2 х (66,0 + 21,0)) |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м.
в чистоте.
Состав
архитектурного проекта дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже производимых товаров и т.д.
Архитектурный проект дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 48.13330.2019 "Организация
строительства";
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила
проектирования жилых и общественных зданий для строительства в
сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018
"Строительство в сейсмических районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия 0.00-2.96с
"Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020
Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП
II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП
317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для
строительства. Общие правила производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
СП 2.3.6.1079-01
"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного
питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и
продовольственного сырья";
-
ГОСТ 30389-2013 "Услуги общественного
питания. Предприятия общественного питания. Классификация и общие
требования";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";
-
ГОСТ 12.1.004-91 "Система стандартов
безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования";
-
ГОСТ 31251-2008 "Стены наружные с внешней
стороны. Метод испытаний на пожарную опасность".
Подробнее о проекте
дома:
Идеология дома
Основная идеология дома: возможность проживания и
ведения бизнеса в одном месте.
Может использоваться в качестве
кондитерского цеха, пекарни и т.д.
Дом проектировался для обеспечения минимальной
площади земельного участка при одновременном соблюдении требований
законодательства РФ.
Настоящий архитектурный проект дома
привлекателен прежде всего своей компактностью, простотой, универсальностью и
масштабируемостью.
Проектная документация в базовом варианте проекта
не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок
земли без уклона.
Дом оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления),
пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта
дома -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных
решений и использования альтернативных источников энергии.
Данный проект дома - удачное решение для
малого бизнеса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что жилые комнаты могут
использоваться в качестве помещений для хранения одежды работников.
Примечание
-
Возможно строительство комплекса
двухэтажных домов на основе данного проекта.
-
Конструктивные
и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте, обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для приобретения проекта частного дома с нежилыми
помещениями свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.