Готовый проект
трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры
Проект
многоквартирного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24
квартиры
|
|
|
Разрез многоквартирного дома
|
Разрез многоквартирного дома
|
|
|
Разрез многоквартирного дома
|
Разрез многоквартирного дома
|
|
|
Разрез многоквартирного дома
|
Разрез многоквартирного дома
|
|
|
Общий вид первого этажа
|
План первого этажа
|
|
|
План первого этажа
|
План первого этажа
|
|
|
План второго этажа
|
План второго этажа
|
|
|
План третьего этажа
|
План третьего этажа
|
|
|
План технического этажа (чердака) дома
|
План технического этажа (чердака) дома
|
|
|
План подполья дома
|
План подполья дома
|
|
|
План подполья дома
|
План подполья дома
|
|
|
План фундамента дома
|
План фундамента дома
|
|
|
План армирования фундамента дома
|
План армирования фундамента дома
|
|
|
План армирования фундамента дома
|
План армирования фундамента дома
|
|
|
План армирования фундамента дома
|
План армирования фундамента дома
|
|
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
|
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
|
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
План армирования дома и укрупненный вид
коммуникаций
|
|
|
План армирования фундамента дома
(фрагмент)
|
План армирования фундамента дома
(фрагмент)
|
|
|
План армирования фундамента дома
(фрагмент)
|
План армирования фундамента дома
(фрагмент)
|
|
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
|
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
|
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
|
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
План канализации дома, расстановка
сантехники
|
|
|
План труб внутреннего водопровода
|
План труб внутреннего водопровода
|
|
|
План труб внутреннего водопровода
|
План труб внутреннего водопровода
|
|
|
План труб внутреннего водопровода
|
План труб внутреннего водопровода
|
|
|
План труб внутреннего водопровода
|
План труб внутреннего водопровода
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов |
Радиус действия пожарных гидрантов |
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Квартир |
Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на
24 квартиры
(Н121) |
1377,6 |
1220,1 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План ФБС блоков - 5-6 видов.
32. План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади подполья высотой
1,8 м в чистоте и надземного технического этажа.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного
дома на 24 квартиры выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП
РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
-
СП 158.13330.2014 "Здания и помещения
медицинских организаций. Правила проектирования";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
-
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
-
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ".
Подробнее о проекте дома:
Идеология дома
В основе идеологии архитектуры дома - использование
простых и типовых решений, добротность и надежность.
Простые и строгие, но вместе с тем изящные
архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
Настоящий архитектурный проект трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной быстровозводимой недвижимости.
Проектирование
малоэтажных зданий
Одной из наших
услуг является проектирование жилых малоэтажных многоквартирных домов.
Такие проекты
пользуются все возрастающей популярностью, поскольку они не
требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов
и т.д.
Данные проекты
быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на
небольших участках.
При наличии
площади возможно быстрое проектирование поселка на основе выбранного
проекта дома.
С каждым годом
стоимость земельных участков, расположенных вблизи населенных
пунктов, увеличивается.
Многие их тех,
кто хотел бы улучшить свои жилищные условия не могу позволить себе
купить удачно расположенный земельный участок и построить на нем
отдельный дом.
Помимо этого
не для всех оказывается по карману содержание такого дома.
От удачно выбранного проекта малоэтажного дома во многом будет
зависеть стоимость и сроки строительства.
Во всех
случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь
дома на площадь примерно равную двум его этажам.
Можно
предусмотреть коммерческое использование подвала.
Например,
подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений
по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.
Идеология
предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.
Для квартир
повышенной комфортности в трехэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно
спроектировать место под один грузопассажирский лифт.
Мы предлагаем
различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса типа
кварир-студий до
элитных двухэтажных квартир.
Подобный тип
домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница,
офисный центр, бэк-офис, производственное помещение,
административное здание и т.д.
-
В мире миллионы различных по архитектуре
жилых многоквартирных трехэтажных домов. Тем не менее, почти каждый
такой дом уникален.
-
Очень многие из потенциальных жильцов в трехэтажных
многоквартирных домах хотели бы, что их дом имел какие либо отличия. И не
выглядел бедно, даже если квартиры в таком доме такие же, как и в большинстве
других таких же трехэтажных домов.
-
Решение этой задачи довольно простое - дом должен не
должен быть симметричным. В этом случае его архитектурна будет обязательно
выглядеть иначе, как его многочисленные собратья - трехэтажные многоквартирные
дома.
-
Вариантов компоновки подъездов, например, многоквартирного трехподъездного дома можно придумать очень много.
|
Классический вариант компоновки
трехподъездного симметричного дома
|
|
Вариант 1 компоновки трехподъездного
несимметричного дома
|
|
Вариант 2 компоновки трехподъездного
несимметричного дома |
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха,
гостиница 2-3 звезды, офис и т.д.;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Смотрите также:
готовый проект
жилого многоквартирного 3-х этажного дома на 48 квартир
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и нежилых помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для приобретения проекта малоэтажного дома
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.