Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 82

 

Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 51
Архитектурный проект 52
Архитектурный проект 53
Архитектурный проект 54
Архитектурный проект 55
Архитектурный проект 56
Архитектурный проект 57
Архитектурный проект 58
Архитектурный проект 59
Архитектурный проект 60
Архитектурный проект 61
Архитектурный проект 62
Архитектурный проект 63
Архитектурный проект 64
Архитектурный проект 65
Архитектурный проект 66
Архитектурный проект 67
Архитектурный проект 68
Архитектурный проект 69
Архитектурный проект 70
Архитектурный проект 71
Архитектурный проект 72
Архитектурный проект 73
Архитектурный проект 74
Архитектурный проект 75
Архитектурный проект 76
Архитектурный проект 77
Архитектурный проект 78
Архитектурный проект 79
Архитектурный проект 80
Архитектурный проект 81
Архитектурный проект 82
Архитектурный проект 83
Архитектурный проект 84
Архитектурный проект 85
Архитектурный проект 86
Архитектурный проект 87
Архитектурный проект 88
Архитектурный проект 89
Архитектурный проект 90
Архитектурный проект 91
Архитектурный проект 92
Архитектурный проект 93
Архитектурный проект 94
Архитектурный проект 95
Архитектурный проект 96
Архитектурный проект 97
Архитектурный проект 98
Архитектурный проект 99
Архитектурный проект 100

 

 

 

 

 

Проект четырехэтажного жилого дома на 18 квартир с подземным паркингом

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д. 

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Проект четырехэтажного жилого дома с подземным паркингом

Проект четырехэтажного жилого дома с подземным паркингом

 

 

Главный фасад дома

Общий вид дома

Главный фасад дома

 

Общий вид дома

 

Главный фасад дома и фундамент (дизайн 1)

Главный фасад дома и фундамент (дизайн 2)

 

 

Главный фасад дома и фундамент (дизайн 1)

 

Главный фасад дома и фундамент (дизайн 2)

 

Общий вид дома и фундамента

Боковой фасад дома и фундамент

 

 

Общий вид дома и фундамента

 

Боковой фасад дома и фундамент

 

Общий вид дома и фундамента

Задний фасад дома и фундамент

 

 

Общий вид дома и фундамента

 

Задний фасад дома и фундамент

 

Общий вид дома и фундамента

Боковой вид дома и фундамента

 

 

Общий вид дома и фундамента

 

Боковой вид дома и фундамента

 

Общий вид дома и фундамента

Подземный паркинг

 

 

Общий вид дома и фундамента

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

Подземный паркинг

 

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

Подземный паркинг

 

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

Подземный паркинг

 

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг

Подземный паркинг - план этажа

 

 

Подземный паркинг

 

Подземный паркинг - план этажа

 

Подземный паркинг - фрагмент

Фрагмент главного фасада и фундамента

Подземный паркинг - фрагмент

 

Фрагмент главного фасада и фундамента

 

Разрез дома с подземным паркингом

Разрез дома с подземным паркингом

 

 

Разрез дома с подземным паркингом

 

Разрез дома с подземным паркингом

 

Разрез дома с подземным паркингом

Общий вид фундамента и координатных осей

Разрез дома с подземным паркингом

 

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Общий вид фундамента и координатных осей

Общий вид фундамента и координатных осей

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Общий вид фундамента и координатных осей

Общий вид фундамента и координатных осей

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Общий вид фундамента и координатных осей

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Общий вид фундамента и координатных осей

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Внутренний вид дома с подземным паркингом

Разрез дома

Внутренний вид дома с подземным паркингом

 

Разрез дома

 

План 2 этажа

План 3 этажа

План 2 этажа

 

План 3 этажа

 

План крыши

Фрагмент крыши и вид люка выхода на крышу

План крыши

 

Фрагмент крыши и вид люка выхода на крышу

 

Интерьер подземного паркинга

Интерьер подземного паркинга

Интерьер подземного паркинга

Интерьер подземного паркинга

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект четырехэтажного одноподъездного жилого дома на 18 квартир с подземным паркингом

(Частный дом No19)

1744,5

945,9

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади подземного паркинга высотой в чистоте 2,7 м., рампы и балконов.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект многоквартирного дома с подземным паркингом выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома:

 

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект четырехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости повышенного комфорта.

В частности, такой дом - удачное решение для тех, кто ценит свое время, постоянно пользуется автомобилем, и хотел бы иметь гараж рядом с квартирой.

Простые в строительстве, но украшенные архитектурными элементами и статуями черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

  • Малоэтажный дом на 18 квартир с подземным паркингом - удачное решение для тех, у кого большая семья, для тех, кто хотел бы жить и работать в одном доме и не тратить время на дорогу к гаражу.

  • Наиболее оптимально строительство данного проекта для теплого климата, например, на море.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды, офис и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы. 

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

В подземном паркинге запроектирована автоматическая спринклерная система пожаротушения и места для установки двух емкостей для воды общим объемом около 8,0 м3.

 

 

Аналогичные по идеологии архитектуры проекты зданий с подземным паркингом:

 

1.Готовый проект трехэтажного супермаркета с подземным паркингом
Может использоваться как жилой дом, административное здание, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.
http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-shop_14.htm

Общая площадь около 1342,6 м2.
Офисов 650,0 м2.
 
2.Готовый проект трехэтажного подземно-надземного паркинга закрытого типа с офисными помещениями
Паркинг на 25 машиномест. Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.
http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-garage_1.htm

Общая площадь около 1342,6 м2.
Офисов 650,0 м2.

3.Готовый проект трехэтажного подземно-надземного паркинга закрытого типа
Паркинг на 39 машиномест. Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.
http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-garage_22.htm

 

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

 

Для приобретения проекта малоэтажного дома с подземным паркингом свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин