Характеристика

Описание

Архитектурный стиль

Не оговаривается

Основные климатические условия

• расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020;

• наиболее холодная пятидневка -28° С;

• наиболее холодные сутки -32° С;

• нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

• нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23кгс/кв. м(0,23 кПа);

• зона влажности - нормальная.

Участок земли

Градостроительный план

Не оговаривается

Площадь участка

Предельный размер площади разрешенной под строительство не оговаривается.

Земельный участок прямоугольной формы.

Желательно максимальное использование участка под застройку.

Грунт

Земля, песок инженерные изыскания ведутся, но на момент выдачи данного задания отсутствуют

Характеристика участка земли

Ровная плоскость без уклона

Характеристика гостиницы

Число этажей

От двух до пяти

Число подъездов

Не оговаривается

Вход в подъезд

Предусмотреть возможность входа в подъезд маломобильных групп населения (инвалидов и женщин с колясками).

Предусмотреть возможность подъезда и остановки туристических автобусов международного класса.

Номера на этаже

Одно и двухкомнатные.

Варианты примерного соотношения номеров:

• 1-комнатные - 100%;

• 1-комнатные 80%, 2-комнатные - 20%.

Площадь номеров, кв. м

1 комнатный 24-35; 2 комнатный 35-45.

Примечание

Двухуровневые номера не проектировать.

3-х и более комнатные номера не проектировать.

Кладовка (чулан) в номере

Не проектировать

Подвал

Число входов в подвал и их расположение с учетом пожарных норм РФ.

В подвале предусмотреть туалет.

Основа здания

Каркас из монолитного железобетона или иной

Наружная толщина стен

Два кирпича. Наружные стены - плитка имитирующая камень или облицовочный кирпич.

Внутренние стены

Внутренние стены (перегородки) из кирпича или пенобетонных блоков.

Перегородки

Кирпич. Возможно применение пенобетонных блоков во внутренних перегородках.

Наружные цвета здания

Возможны различные варианты колористики и наружной окраски здания.

Особо не оговаривается.

Межэтажные перекрытия

Примерно аналогичны современным российским многоквартирным многоэтажным жилым домам

Высота потолков номеров, м.

2,9-3,3

Утепление здания

Согласно СП РФ

Крыша

Крыша многоскатная и/или разноуровневая для эстетики.

Крыша неэксплуатируемая, не отапливаемая и проветриваемая.

Лифт

Предусмотреть пассажирский лифт

Балкон

На усмотрение архитектора

Технический этаж (чердак)

Не проектировать

Планировка номеров

Все номера должны включать прихожую, одну или две спальни, санузел

Подземный гараж

Не проектировать

Гараж на первом этаже

Не проектировать

Первый этаж

На первом этаже предусмотреть место с туалетом для ресепшен и охраны не менее 12 кв. м и место общего пользования площадью (фойе) не менее 10 кв. м

В остальном планировка первого этажа не отличается от планировок 2-5 этажей.

Лестничные клетки и общие холлы

Примерно такие же, как в современных многоэтажных российских высотных жилых домах

Мусоропровод

Согласно СП РФ

Вытяжка в номерах

Естественная. В каждом номере.

Водосток

Наружный или внутренний

Молниезащита

С учетом норм СП РФ

Бассейн

Небольшой бассейн

Характеристика номеров

Отделка номеров

Не оговаривается

Окна

Не оговариваются

Пол

Не оговаривается

Санузел

В однокомнатных номерах санузел может быть совмещенный, двухкомнатных - раздельный.

В санузле: раковина, унитаз, душ (душевая кабина), сантехническая арматура.

Межкомнатные двери

Не оговариваются

Входная дверь в номер

Не оговаривается

Электрика

Не оговаривается

Газ

Проектировать будет компания заказчика

Водоснабжение

Не оговаривается

Централизованное отопление

Не оговаривается

Камин в номере

Не проектировать

Кондиционер

Индивидуальный в каждом номере

Телефон

Не оговаривается

Интернет

Не оговаривается

Телевидение (антенна)

Не оговаривается

Радио

Не оговаривается

Управление домом

Охрана

Выбирается владельцем гостиницы

Домофон

Предусмотреть

Территория вокруг гостиницы

Бассейн на прилегающей территории

Не проектировать

Парковка

Не оговаривается

Озеленение

Не оговаривается

Детская площадка

Не оговаривается

Освещение прилегающей территории

Декоративные фонари, примерно таких же, какие используются в подмосковных коттеджных городках