Характеристика |
Описание |
Основная
идеология гостиницы |
Отдельностоящий дом предназначен для
возможности постоянного проживания в нем его
владельца с семьей из нескольких
человек, размещения в нем нескольких
гостиничных номеров уровня 2 звезды, одного или
нескольких коммерческих помещений и
гаража с возможностью размещения в
нем нескольких легковых автомашин
типа "Джип". |
Архитектурный стиль |
Не
оговаривается |
Основные
климатические условия |
-
расчетная зимняя температура
по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020;
-
наиболее холодная пятидневка -28° С;
-
наиболее холодные сутки -32° С;
-
нормативная снеговая нагрузка по III району согласно
СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
нормативный скоростной напор ветра по I району согласно
СП 20.13330.2016 - 23кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
зона влажности - нормальная.
|
Участок земли |
|
Градостроительный
план |
Не
оговаривается |
Площадь участка |
Предельный размер площади
разрешенной под строительство
не оговаривается.
Земельный участок прямоугольной
формы.
Желательно максимальное
использование участка под застройку. |
Грунт |
Земля, песок инженерные изыскания
ведутся, но на момент выдачи данного
задания отсутствуют
|
Сейсмоустойчивость |
Не оговаривается |
Характеристика участка земли |
Ровная плоскость без уклона
|
Характеристика
гостиницы |
|
Число этажей |
2-3
|
Число подъездов |
Один
главный.
Возможно
проектирование отдельных входов в
номера, расположенные на первом
этаже |
Вход в подъезд |
Предусмотреть возможность входа в
подъезд маломобильных групп
населения (инвалидов и женщин с
колясками).
Предусмотреть возможность подъезда
и остановки туристических автобусов
международного класса. |
Номера на этаже |
Однокомнатные
|
Площадь номеров, кв. м |
20-35
Примечание
В
площадь номера входит санузел,
коридор и спальня |
Кладовка (чулан) в
номере |
Не проектировать |
Подвал |
Без использования клиентами
гостиницы |
С использованием клиентами
гостиницы |
В
подвале предусмотреть
помещения для склада, комнат для
персонала гостиницы и т.д.
|
Возможное использования подвала:
бар, тренажерный зал, бильярд, мини
бизнес-центр, склад, магазин и т.д. |
Высота
подвала 2,6-2,9м |
Высота
подвала 2,6-3,2м. |
Число входов в подвал и их
расположение с учетом пожарных норм
РФ.
В подвале предусмотреть
помещение для туалета.
|
Основа здания |
Каркас из монолитного железобетона
или иной |
Наружная толщина стен |
Два
кирпича.
Наружные стены - плитка имитирующая
камень или облицовочный кирпич. |
Внутренние стены |
Внутренние стены (перегородки) из
кирпича или пенобетонных блоков. |
Перегородки |
Кирпич. Возможно применение
пенобетонных блоков во внутренних
перегородках. |
Наружные цвета здания |
Возможны различные варианты
колористики и наружной окраски
здания.
Особо не оговаривается. |
Межэтажные перекрытия |
Примерно аналогичны
современным российским многоквартирным многоэтажным
жилым домам |
Высота потолков
номеров, м. |
2,7-3,2 |
Утепление здания |
Согласно СП РФ |
Крыша |
Крыша плоская, многоскатная и/или
разноуровневая для эстетики.
Крыша неэксплуатируемая, не
отапливаемая и проветриваемая. |
Лифт |
Не проектировать |
Балкон |
Предусмотреть для всех номеров на
2-3 этажах и жилых комнатах |
Технический этаж (чердак) |
Не проектировать |
Планировка номеров |
Все номера должны включать
санузел,
коридор и спальня |
Подземный гараж |
Не проектировать |
Гараж на первом этаже |
Гараж с возможностью размещения в
нем нескольких легковых автомашин
типа "Джип". |
Первый этаж |
На первом этаже
предусмотреть место с туалетом для
ресепшен и охраны не менее
12 кв. м и место общего
пользования площадью (фойе) не менее
10
кв. м
В остальном планировка первого этажа
не отличается от планировок 2-3
этажей. |
Лестничные клетки и общие холлы |
Примерно такие же, как в
современных многоэтажных российских
высотных жилых домах |
Мусоропровод |
Согласно СП РФ |
Вытяжка в номерах |
Естественная
приточно-вытяжная. В
каждом номере. |
Водосток |
Наружный
или внутренний |
Молниезащита |
С учетом
норм СП РФ |
Бассейн внутри
гостиницы |
Не
оговаривается |
Сауна |
Предусмотреть |
Тренажерный зал |
Предусмотреть |
Характеристика
номеров |
|
Отделка номеров |
Не оговаривается |
Окна |
Не оговариваются |
Пол |
Не оговаривается |
Санузел |
Санузел
может быть совмещенный или раздельный.
В санузле: раковина, унитаз, душ
(душевая кабина), сантехническая
арматура. |
Межкомнатные двери |
Не оговариваются |
Входная дверь в номер |
Не оговаривается |
Электрика |
Не
оговаривается |
Газ |
Проектировать будет компания
заказчика |
Водоснабжение |
Не
оговаривается |
Централизованное отопление |
Не оговаривается
|
Камин в номере |
Не проектировать |
Кондиционер |
Индивидуальный в
каждом номере |
Телефон |
Не оговаривается |
Интернет |
Не оговаривается |
Телевидение (антенна) |
Не оговаривается |
Радио |
Не оговаривается |
Управление домом |
|
Охрана |
Выбирается владельцем
гостиницы |
Домофон |
Предусмотреть |
Территория вокруг
гостиницы |
|
Бассейн на
прилегающей территории |
Не проектировать |
Парковка |
Не оговаривается |
Озеленение |
Не оговаривается |
Детская площадка |
Не оговаривается |
Освещение прилегающей территории |
Декоративные фонари,
примерно таких же, какие
используются в подмосковных коттеджных городках |