Готовый проект
дуплекса - 2 блокированных двухэтажных дома,
с использованием альтернативных источников энергии,
и с энергосберегающими технологиями
Инвестиционный дуплекс. Можно использовать в качестве гостиницы 1-2 звезды,
хостела, административного здания, магазина, доходного дома, гостевого дома,
хостела, общежития.
Проект
дуплекса
разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Проект дуплекса - 2 блокированных двухэтажных дома
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
Главный фасад
дуплекса -
фрагмент
|
Главный фасад дуплекса - фрагмент
|
|
 |
 |
|
Главный фасад
дуплекса -
фрагмент
|
Главный фасад дуплекса - фрагмент
|
|
 |
 |
|
Крыша дуплекса
|
Крыша дуплекса
|
|
 |
 |
|
Вид фундамента дуплекса
|
Вид фундамента дуплекса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект дуплекса
|
Архитектурный проект дуплекса
|
|
 |
 |
|
План фундамента дуплекса
|
План фундамента дуплекса
|
|
 |
 |
|
План подполья дуплекса
|
План подполья дуплекса
|
|
 |
 |
|
План подполья дуплекса
|
План подполья дуплекса
|
|
 |
 |
|
План подполья дуплекса
|
План подполья дуплекса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дуплекса
|
План первого этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дуплекса
|
План первого этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
План санузла первого этажа дуплекса
|
План санузла первого этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
План санузла первого этажа дуплекса
|
План санузла первого этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дуплекса
|
План второго этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дуплекса
|
План второго этажа дуплекса
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Камин в дуплексе
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
 |
 |
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы дуплекса
|
Вентиляционные каналы дуплекса
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы дуплекса
|
Вентиляционные каналы дуплекса
|
|
 |
 |
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
 |
 |
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
 |
 |
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
 |
 |
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
 |
 |
|
Отопление дуплекса вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дуплекса вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дуплекса вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дуплекса вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Молниезащита дуплекса
|
Молниезащита дуплекса
|
|
 |
 |
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
 |
 |
|
Отопление дуплекса
|
Отопление дуплекса
|
|
 |
 |
|
Отопление дуплекса
|
Отопление дуплекса
|
|
 |
 |
|
Экспликация помещений дуплекса
|
Экспликация помещений дуплекса
|
|
 |
 |
|
Экспликация помещений дуплекса
|
Экспликация помещений дуплекса
|
|
 |
 |
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
 |
 |
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий
|
План плит перекрытий
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий |
План плит перекрытий |
|
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав проектной документации |
|
Общая |
|
Одного блокированного дома дуплекса |
|
Проект дуплекса - 2 блокированных двухэтажных
дома с
альтернативными источниками энергии
(Н177) |
736,9 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
|
368,45 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь блокированных домов дуплекса дана без учета площади подполья высотой 1,8 м
в чистоте.
Состав
архитектурного проекта двухэтажных блокированных домов дуплекса может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже блокированных домов и т.д.
Архитектурный проект дуплекса - 2 блокированных
двухэтажных
дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
-
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";-
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 18.13330.2019
"Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о проекте
дуплекса:
Идеология дуплекса
Основная идеология дуплекса: возможность ведения
бизнеса и проживания в одном месте.
Предполагается, что в одном из блокированных домов
можно жить, а во втором блокированном доме организовать офис.
Настоящий архитектурный проект дуплекса
привлекателен прежде всего своей компактностью, простотой, универсальностью и
масштабируемостью.
Можно увеличить или уменьшить общее число
блокированных домов дуплекса.
Проектная документация в базовом варианте проекта
не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок
земли без уклона.
дуплекс оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления),
пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта
дуплекса -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных
решений и использования альтернативных источников энергии.
Данный проект дуплекса - удачное решение для
малого бизнеса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дуплекса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дуплекса является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что каждый блокированный дом
дуплекса
будет иметь два совмещенных санитарных узла (два туалета и два ванны или душевые
кабины) и отопление с помощью
вертикальных тепловых насосов.
Примечание
-
Возможно строительство комплекса
двухэтажных
дуплексов на основе данного проекта.
-
Конструктивные
и планировочные решения дуплекса, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте блокированных
дуплексов обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для
приобретения проекта двухэтажных
дуплексов свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
