Проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса на 10 семей. Пояснительная записка (37)

Готовый проект сейсмоустойчивого трехэтажного таунхауса на 10 семей для узкого участка земли, с использованием альтернативных источников энергии

Может использоваться как жилые блокированные дома, административное здание, мини-гостиница 1-2 звезды, хостел, мотель, общежитие и т.д.

Проект таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных таунхаусов на основе данного базового проекта таунхауса.

Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса


Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса	Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса

Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса	Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - машины перед главным фасадом	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - машины перед главным фасадом

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вариант экстерьера 2	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вариант экстерьера 3

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вид крыши	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вид крыши

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов

Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов	Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов

Вид фундамента таунхауса	Вид фундамента таунхауса

Вид фундамента таунхауса	Вид фундамента таунхауса

План утеплителя подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План утеплителя подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План подполья таунхауса	План подполья таунхауса

План подполья таунхауса	План подполья таунхауса

План первого этажа таунхауса	План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса	План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса	План первого этажа таунхауса

План санузла первого этажа таунхауса	План санузла первого этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса	План второго этажа таунхауса

План третьего этажа таунхауса	План третьего этажа таунхауса

План третьего этажа таунхауса	План третьего этажа таунхауса

План третьего этажа таунхауса	План третьего этажа таунхауса

Дизайн комнаты в таунхаусе на первом этаже	Дизайн комнаты в таунхаусе на втором этаже

Дизайн комнаты в таунхаусе на третьем этаже	Дизайн прихожей и лестницы в таунхаусе

Вентиляционные каналы дома	Вентиляционные каналы дома

Вентиляционные каналы дома	Вентиляционные каналы дома

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Молниезащита таунхауса	Молниезащита таунхауса

Молниезащита таунхауса	Молниезащита таунхауса

Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса	Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса

Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса	Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса

Отопление таунхауса	Отопление таунхауса

Отопление таунхауса	Отопление таунхауса

Отопление таунхауса	Отопление таунхауса

Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами	Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами

Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами	Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами

Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами	Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами

Экспликация помещений таунхауса	Экспликация помещений таунхауса

Экспликация помещений таунхауса	Экспликация помещений таунхауса

Экспликация помещений таунхауса	Экспликация помещений таунхауса

Армирование вентканалов	Армирование вентканалов

Армирование вентканалов	Армирование вентканалов

План плит перекрытий таунхауса	План плит перекрытий таунхауса

План плит перекрытий таунхауса	План плит перекрытий таунхауса

План плит перекрытий таунхауса	План плит перекрытий таунхауса

План плит перекрытий таунхауса	План плит перекрытий таунхауса

План плит перекрытий первого этажа таунхауса	План плит перекрытий первого этажа таунхауса

План плит перекрытий и каркас таунхауса	План плит перекрытий и каркас таунхауса

Наружный водосток таунхауса	Наружный водосток таунхауса

Наружный водосток таунхауса	Наружный водосток таунхауса

Наименование	Площадь общая таунхауса, м2.	Состав архитектурного проекта (АР)
	Жилая одного дома, м2.
Проект сейсмоустойчивого трехэтажного таунхауса на 10 блокированных домов с альтернативными источниками энергии (Н189)	1130,4	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов. 4.Фасады дома – 4-6 видов. 5.Разрезы дома - 6-8 видов. 6.План армирования фундамента - 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты - 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов. 13.План канализации - 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов. 17.3D виды дома на местности - 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства - 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков - 2-3 вида. 28.План утепления подполья - 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4. 31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов. 32.План земляных масс - 2-3 вида. 33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.
	29,7

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь таунхауса дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и надстройки на крыше.

Состав архитектурного проекта трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате дома или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже блокированных домов и т.д.

Архитектурный проект сейсмоустойчивого таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий".
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";
СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";
СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 17.13330.2017 "Кровли";
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
СП 436.1325800.2018 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов. Правила проектирования";
СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов";
СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;
Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";
СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
- СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте таунхауса:

Пояснительная записка к проекту сейсмоустойчивого трехэтажного таунхауса на 10 блокированных домов.

Идеология дома

Дом для строительства на узком и вытянутом участке земли.

Основная идея проекта таунхауса: дом с возможностью сдачи помещений в аренду.

Дом позиционируется для постоянного и/или временного проживания.

Предполагается, что дом можно использовать для сдаче в аренду для нескольких семей.

Проект таунхауса рекомендуется для строительства практически в любом климате.

Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Настоящий архитектурный проект дома привлекателен прежде всего своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.

Можно уменьшить число этажей дома.

Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.

Дом оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления), пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.

Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.

Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности блокированных домов таунхауса за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше и на стенах главного и заднего фасада.

Данный проект таунхауса - удачное решение для малого и среднего бизнеса.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.

Предполагается, что дом может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.

Примечание

Возможно строительство комплекса трехэтажных сейсмоустойчивых таунхаусов на основе данного проекта.
Конструктивные и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте блокированных таунхаусов обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.