Готовый проект
одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей
Может
использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 1-2 звезды, мотель,
хостел, общежитие и
т.д.
Проект
таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка таунхаусов из бруса на основе данного базового проекта
таунхауса.
Готовый проект одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса из бруса
|
Архитектурный проект таунхауса из бруса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса из бруса
|
Архитектурный проект таунхауса из бруса
|
|
 |
 |
|
Общий вид таунхауса и координационные
оси
|
Общий вид таунхауса и координационные
оси
|
|
 |
 |
|
Общий вид таунхауса и координационные
оси
|
Общий вид таунхауса и координационные
оси
|
|
 |
 |
|
План мансарды таунхауса
|
План мансарды таунхауса
|
|
 |
 |
|
План мансарды таунхауса
|
План мансарды таунхауса
|
|
 |
 |
|
План мансарды таунхауса
|
План мансарды таунхауса
|
|
 |
 |
|
План мансарды таунхауса
|
План мансарды таунхауса
|
|
 |
 |
|
Стропильная система таунхауса
|
Стропильная система таунхауса
|
|
 |
 |
|
Стропильная система таунхауса
|
Стропильная система таунхауса
|
|
 |
 |
|
Стропильная система таунхауса
|
Стропильная система таунхауса
|
|
 |
 |
|
Стропильная система таунхауса
|
Стропильная система таунхауса
|
|
 |
 |
|
План этажа таунхауса
|
План этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
План этажа таунхауса
|
План этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План этажа таунхауса
|
План этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подполья таунхауса
|
План подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подполья таунхауса
|
План подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Фрагмент главного фасада таунхауса
|
|
 |
 |
|
Фрагмент таунхауса
|
Фрагмент таунхауса
|
|
 |
 |
|
Фрагмент таунхауса
|
Фрагмент таунхауса
|
|
 |
 |
|
План светильников таунхауса
|
План светильников таунхауса
|
|
 |
 |
|
План светильников таунхауса
|
План светильников таунхауса
|
|
 |
 |
|
План армирования фундамента таунхауса
|
План армирования фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План армирования фундамента таунхауса
|
План армирования фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План армирования фундамента таунхауса
|
План армирования фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План армирования фундамента таунхауса
|
План армирования фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
Верхняя арматурная сетка фундамента
таунхауса
|
Верхняя арматурная сетка фундамента
таунхауса
|
|
 |
 |
|
Нижняя арматурная сетка фундамента
таунхауса
|
Нижняя арматурная сетка фундамента
таунхауса
|
|
 |
 |
|
Фрагмент армирования фундамента
таунхауса
|
Фрагмент армирования фундамента
таунхауса
|
|
 |
 |
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
|
 |
 |
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
|
 |
 |
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
Вентиляция в таунхаусе из сруба
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
|
 |
|
Зона работы двух пожарных гидрантов
|
Зона работы двух пожарных гидрантов
|
|
 |
 |
|
Зона работы четырех пожарных гидрантов
|
Зона работы четырех пожарных гидрантов
|
|
 |
 |
|
Зона работы четырех пожарных гидрантов |
Пожарный гидрант и зона его работы |
|
Наименование |
Площадь, м.кв. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Домов |
|
Готовый проект одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей (10
блокированных дома)
(Н97) |
367,0 |
36,7 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь таунхауса дана без учета площади подполья высотой 1,8. м в
чистоте.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект
одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП
РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 516.1325800.2022 "Здания из деревянных
срубных конструкций. Правила проектирования и строительства";
-
СП 515.1325800.2022 "Здания из клееного
деревянного бруса. Правила проектирования и строительства";
-
СП 352.1325800.2017 "Здания жилые
одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и
строительства";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания"; -
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные"; -
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта"; -
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";-
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования"; -
СП 142.13330.2012 "Здания центров ресоциализации. Правила
проектирования. Актуализированная редакция СП 35-107-2003";
-
СП 35-107-2003 "Здания учреждений временного пребывания лиц без
определенного места жительства";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
ГОСТ Р 52143-2013 "Социальное обслуживание населения. Основные виды
социальных услуг";
ГОСТ Р 52881-2007 "Социальное обслуживание населения. Типы учреждений
социального обслуживания семьи и детей";
ГОСТ Р 52498-2005 "Социальное обслуживание населения. Классификация
учреждений социального обслуживания";
ГОСТ Р 52495-2005 "Социальное обслуживание населения. Термины и
определения";
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о проекте
таунхауса:
Идеология таунхауса
Экологический чистый, быстровозводимый таунхаус из
бруса.
Данный проект дома - оптимальное решение для тех,
кто хотел бы жить и вести бизнес в одном
месте, в частности, гостиничный бизнес.
Таунхаус из бруса - оптимальное решение для
строительства вблизи реки, водоема, охотничьего угодья.
Проектная документация таунхауса не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада таунхауса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта таунхауса является возможность:
-
использовать как жилой дом,
гостиницу 1-2 звезды, офис и т.д.;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость строительства таунхауса.
Примечание
-
По желанию возможна разработка интерьера номера полностью или фрагментарно.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка плана этажа таунхауса с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный таунхаус.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта таунхауса.
Важно
Возможно строительство поселка таунхаусов из бруса на
основе базового варианта таунхауса.
Минимальное рекомендуемое число базовых вариантов дома, объединенных в
единый комплекс - 8.
В
этом случае общее число блокированных домов в комплексе составит
80.
Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 8 базовых
домов - 1800 м2.
Ежемесячная сумма денег, которую владельцам домов надо будет платить,
составит около 30$ в месяц.
Примечание
При строительстве комплекса из 16 таунхаусов ежемесячная сумма денег, которую
владельцам надо будет платить, составит около 15$
в месяц.
Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 16 базовых
домов - 3200 м2.
За эту сумму можно будет организовать:
-
круглосуточную охрану комплекса, включая
систему видеонаблюдение из 16 цифровых видеокамер;
-
уборку комплекса;
-
платить зарплату управляющем и бухгалтеру;
-
отчислять деньги на необходимый текущий
ремонт комплекса и т.д.
Для
приобретения проекта таунхауса из бруса
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте. |
