Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи (дуплекс)

Может использоваться как жилой дом, гостиница 1-2 звезды, мотель, хостел, общежитие, магазин, административно-офисное здание и т.д.

Проект таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование комплекса таунхаусов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект трехэтажного таунхауса на две семьи (дуплекс)


Готовый проект трехэтажного таунхауса	Готовый проект трехэтажного таунхауса

Готовый проект трехэтажного таунхауса	Готовый проект трехэтажного таунхауса

Готовый проект трехэтажного таунхауса	Готовый проект трехэтажного таунхауса

Вход в подполье трехэтажного таунхауса	Фрагмент крыши трехэтажного таунхауса
Варианты колористики наружного фасада таунхауса

Вариант 2 колористики наружных стен	Вариант 2 колористики наружных стен

Таунхаус на две семьи	Таунхаус на две семьи

Таунхаус на две семьи	Таунхаус на две семьи

Таунхаус на две семьи	Таунхаус на две семьи

Таунхаус на две семьи	Таунхаус на две семьи

Таунхаус на две семьи - вид крыши	Таунхаус на две семьи - вид крыши

Вид фундамента таунхауса	Вид фундамента таунхауса

Фундамент таунхауса	Фундамент таунхауса

План подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План подполья таунхауса	План утеплителя подполья таунхауса

План первого этажа таунхауса	План подвесных потолков первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса	План подвесных потолков первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса	План подвесных потолков первого этажа таунхауса

Санузел на первом этаже таунхауса	Санузел на первом этаже таунхауса

План гаража таунхауса	План гаража таунхауса

План второго этажа таунхауса	План подвесных потолков второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса	План подвесных потолков второго этажа таунхауса

План канализации таунхауса	План канализации таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Разрез таунхауса	Разрез таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Каркас таунхауса	Каркас таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Армирование фундамента таунхауса	Армирование фундамента таунхауса

Усиление плит перекрытий в гараже	Усиление плит перекрытий в гараже

Усиление плит перекрытий в гараже	Усиление плит перекрытий в гараже

Стропильная система таунхауса	Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса	Стропильная система таунхауса

Молниезащита таунхауса	Молниезащита таунхауса

Молниезащита таунхауса	Молниезащита таунхауса

Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса	Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса

Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса	Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса

Отопление таунхауса	Отопление таунхауса

Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами	Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами

Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами	Отопление таунхауса вертикальными тепловыми насосами

Вентканалы	Вентканалы

Наружный водосток таунхауса	Наружный водосток таунхауса

План потолочной электропроводки первого, второго и третьего этажа таунхауса	План потолочной электропроводки первого, второго и третьего этажа таунхауса

Плиты перекрытий и анкеровка таунхауса	Плиты перекрытий и анкеровка таунхауса

Плиты перекрытий и анкеровка этажей таунхауса	Плиты перекрытий и анкеровка надстройки на крыше таунхауса (при наличии)

Плиты перекрытий и анкеровка этажей таунхауса	Плиты перекрытий и анкеровка этажей таунхауса

ФБС блоки общий вид	ФБС блоки общий вид

ФБС блоки общий вид	ФБС блоки общий вид

Наименование	Площадь общая дома, м2.	Состав проектной документации
	Жилая, м2.
Проект трехэтажного таунхауса на две семьи с альтернативными источниками энергии (Н262)	Таунхауса: 566,0. Одного блокированного дома: 283,0.	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик таунхауса - (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения таунхауса – 25-30 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов. 4.Фасады таунхауса – 6-8 видов. 5.Разрезы таунхауса - 10-12 видов. 6.План армирования фундамента - 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты - 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов. 13.План канализации - 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 16.3D виды каркаса таунхауса - 8-12 видов. 17.3D вид таунхауса на местности - 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 21.Повышение сейсмостойкости таунхауса - 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства - 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков - 2-3 вида. 28.План утепления подполья - 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4. 31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов. 32.План земляных масс - 2-3 вида. 33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.
	123,6

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства:

- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте и чердака.

Состав архитектурного проекта трехэтажного таунхауса может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате дома или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по сдаче помещений и т.д.

Архитектурный проект таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования";

СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 18.13330.2019 "Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;
Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
- СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ";

ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";

ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

Подробнее о проекте таунхауса:

Пояснительная записка к проекту трехэтажного таунхауса.

Идеология дома

Таунхаус повышенной комфортности.
Настоящий проект трехэтажного таунхауса - удачное и оптимальное решение для многодетной семьи, тех, любит приглашать гостей, кто хотел бы жить и вести бизнес в одном месте, в собственном офисе, заплатив за аренду намного меньше, чем за пользование, например, в таком же по площади и уровню сервиса офисе в высотном бизнес-центре в городе.
Предполагается возможность сдачи в аренду блокированных домов.
Основная идея дома - максимальная простота, низкая себестоимость строительства.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект таунхауса привлекателен прежде всего своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является оригинальная форма здания - отсутствие граней.
Предполагается, что таунхаус может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.

Примечание

Возможно строительство комплекса таунхаусов на основе данного базового проекта таунхауса.
Конструктивные и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта трехэтажного таунхауса на две семьи свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи (дуплекс)

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.