Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь таунхауса дана без учета площади надстроек на крыше.

Состав архитектурного проекта четырехэтажного сейсмостойкого таунхауса с эллингом может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, строительства, по сдаче помещений и т.д.

Архитектурный проект четырехэтажного сейсмостойкого таунхауса с эллингом выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

• СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

• СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

• СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

  • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

  • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

  • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• Федеральный закон "Об экологической экспертизе" от 23.11.1995 N 174-ФЗ;

• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

• ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

• ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";

• ГОСТ Р 57618.1-2017 "Инфраструктура маломерного флота. Общие положения";

• ГОСТ Р 57618.2-2017 "Инфраструктура маломерного флота. Яхтенные порты. Общие требования";

• ГОСТ Р 57618.3-2017 "Инфраструктура маломерного флота. Яхтенные порты. Эксплуатация. Требования безопасности";

• ГОСТ Р 57618.4-2017 "Инфраструктура маломерного флота. Ремонтные базы и сервисы. Общие требования";

• ГОСТ Р 2.105-2019 "Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие требования к текстовым документам";

• Приказ Министра речного флота № 63 от 3 мая 1978 г. "Правила технической эксплуатации слипов и эллингов приказом министра".

Подробнее о проекте таунхауса с эллингом:

• Пояснительная записка к проекту четырехэтажного сейсмостойкого таунхауса с эллингом.

Идеология таунхауса

Четырехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус повышенной комфортности с эллингом для зимнего хранения и ремонта катеров и яхт, и гаражом для легковых машин.

Настоящий архитектурный проект дома привлекателен универсальностью, технологичностью, простотой и низкой себестоимостью строительства.

Гараж (эллинг) предлагается использовать для размещения катера или яхты.

Проектная документация в данном проекте таунхауса требует обязательного прохождения экспертизы.

Таунхаус оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной сигнализацией, системой автоматического пожаротушения.

Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.

Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.

Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона или с небольшим уклоном.

Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.

Предполагается возможность использования подполья в качестве дополнительных нежилых помещений.

Предполагается, что здание может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.

Отличительные положительные особенности данного проекта здания:

• разработан на основе BIM технологий;

• возможность строительства в сейсмоопасных районах;

• возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

• возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

• масштабируемость;

• эллинги для туристов – это комфортабельное жилье на самой первой линии у моря, реки или водоема;

• возможность круглогодичного использования эллинга для производства, обслуживания, ремонта и покраски катеров и яхт;

• возможность объединение нескольких блокированных зданий в один полностью или частично;

• выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

• сметная стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Примечание

• Возможно строительство комплекса трехэтажных таунхаусов с эллингом на основе данного базового проекта таунхауса.

• Конструктивные и планировочные решения таунхауса, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте таунхауса обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта четырехэтажного сейсмостойкого таунхауса с эллингом свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.