Готовый проект сейсмоустойчивого
трехэтажного таунхауса на 10 семей, с использованием альтернативных источников энергии, и с энергосберегающими технологиями
Может
использоваться как жилой дом, наемный дом, административное здание, гостиница 2-3 звезды
на 120 номеров, мотель, хостел, доходный дом, гостевой дом,
жилое здания для временного проживания (помещения для временного проживания:
служебные жилые помещения, жилые помещения в домах маневренного фонда,
общежития квартирного типа и здания для временного поселения вынужденных
переселенцев, а также лиц, признанных беженцами) и т.д.
Проект
таунхауса (десять блокированных домов) разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных таунхаусов на основе данного базового проекта
таунхауса.
Готовый проект трехэтажного сейсмоустойчивого таунхауса
|
 |
 |
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус
|
|
 |
 |
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вид крыши
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - вид крыши
|
|
 |
 |
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
|
 |
 |
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
|
 |
 |
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
Трехэтажный сейсмоустойчивый таунхаус - 10 блокированных домов
|
|
 |
 |
|
 |
 |
|
Вид фундамента таунхауса
|
Вид фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План фундамента таунхауса
|
План фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План фундамента таунхауса
|
План фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
План утеплителя подполья таунхауса
|
План утеплителя подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
План утеплителя подполья таунхауса
|
План подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подполья таунхауса
|
План подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подполья таунхауса
|
План подполья таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса - вид снизу
|
|
 |
 |
|
План санузла первого этажа таунхауса
|
План санузла первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса - вид снизу
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План третьего этажа таунхауса
|
План третьего этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
Дизайн комнаты в доме
|
Дизайн комнаты в доме
|
|
 |
 |
|
Дизайн комнаты в доме
|
Дизайн кухни в доме
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы дома
|
Вентиляционные каналы дома
|
|
 |
 |
|
Разрез таунхауса
|
Разрез таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез таунхауса
|
Разрез таунхауса
|
|
 |
 |
|
Каркас таунхауса
|
Каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
Каркас таунхауса
|
Каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
Каркас таунхауса
|
Каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
Каркас таунхауса
|
Каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента таунхауса
|
Армирование фундамента таунхауса
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
Молниезащита таунхауса
|
Молниезащита таунхауса
|
|
 |
 |
|
Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса
|
Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса
|
|
 |
 |
|
Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса
|
Радиус действия пожарных гидрантов таунхауса
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
|
Отопление дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
|
Отопление дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление дома вертикальными тепловыми
насосами
|
|
 |
 |
|
Экспликация помещений дома
|
Экспликация помещений дома
|
|
 |
 |
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
 |
 |
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий таунхауса
|
План плит перекрытий таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий первого этажа таунхауса
|
План плит перекрытий первого этажа
таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий и каркас таунхауса
|
План плит перекрытий и каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
План плит перекрытий и каркас таунхауса
|
План плит перекрытий и каркас таунхауса
|
|
 |
 |
|
Наружный водосток таунхауса
|
Наружный водосток таунхауса
|
|
 |
 |
|
Наружный водосток таунхауса |
Наружный водосток таунхауса |
|
Наименование |
Площадь общая, м2. |
Состав проектной документации |
|
Жилая, м2. |
|
Проект сейсмоустойчивого трехэтажного
таунхауса на 10 блокированных домов с альтернативными источниками энергии
(Н185) |
3405,8 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
|
1458,0 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь таунхауса дана без учета площади подполья высотой 1,8 м
в чистоте и мансарды.
Состав
архитектурного проекта трехэтажного сейсмоустойчивого
таунхауса может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате дома или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже блокированных домов и т.д.
Архитектурный проект сейсмоустойчивого таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые
многоквартирные";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий".
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и
сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие
положения";
-
СП 35-102-2001
"Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
-
СП 35-103-2001
"Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 53.13330.2019
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений
граждан, здания и сооружения";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 11-106-97 "Порядок разработки,
согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации
на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с
Изменением N 1)";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 4.13130.2013
"Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным
решениям";
-
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
-
СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Эвакуационные пути и выходы";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
-
СП 436.1325800.2018 "Инженерная защита
территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов. Правила
проектирования";
-
СП 116.13330.2012 "Инженерная защита
территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов";
-
СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
-
Федеральный закон от 22 июля 2008 года N
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
-
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N
384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
-
Федеральный закон "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
-
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
-
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ".
Подробнее о проекте
таунхауса:
Идеология дома
Дом повышенной комфортности.
Дом позиционируется для постоянного
и/или временного проживания.
Основная идея проекта таунхауса:
дом с возможностью сдачи помещений в аренду.
Может использоваться в качестве базового для
строительства таунхауса с большим числом блокированных домов.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Основная идеология дома: возможность ведения
бизнеса и проживания в одном месте.
Предполагается, что дом можно
использовать для сдаче в аренду для нескольких семей.
Настоящий архитектурный проект дома
привлекателен прежде всего своей компактностью, универсальностью и
масштабируемостью.
Можно уменьшить общее число
этажей дома.
Проектная документация в базовом варианте проекта
не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок
земли без уклона.
Дом оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления),
пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта
дома -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных
решений и использования альтернативных источников энергии.
Данный проект таунхауса - удачное решение для
малого и среднего бизнеса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что
дом
может иметь отопление с помощью
вертикальных тепловых насосов.
Рекомендуемая планировка и инфраструктура дома:
Первый этаж: детское дошкольное учреждение (ДДО) на 15-20 мест, аптека,
продовольственный магазин, хозяйственный магазин, салон красоты –
парикмахерская, офисы, стоматология, жилые помещения для МГН.
Второй и третий этаж: жилые помещения для постоянного и временного проживания.
Примечание
-
Возможно строительство комплекса
трехэтажных
сейсмостойких таунхаусов на основе данного проекта.
-
Конструктивные
и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте блокированных
таунхаусов обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для
приобретения проекта трехэтажного сейсмоустойчивого
таунхауса свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
