Готовый проект
пятиэтажного жилого дома на 6 квартир с лифтом, паркингом и офисными помещениями
(проект клубного дома)
Может
использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды, мини - бизнес-центр,
клубный дом и т.д.
Проект
дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка домов на основе данного базового проекта дома.
Готовый проект
пятиэтажного дома на 6 квартир с лифтом, паркингом и офисными помещениями
|
 |
 |
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Детская площадка и
паркинг
пятиэтажного жилого дома
|
Детская площадка и
паркинг
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
Готовый проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
Архитектурный проект
пятиэтажного жилого дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент главного фасада и паркинга дома
|
Фрагмент главного фасада и паркинга дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент бокового фасада дома
|
Фрагмент входа в подвал дома
|
|
 |
 |
|
Вид фундамента дома снизу
|
Вид фундамента дома снизу
|
|
 |
 |
|
Вид фундамента первого этажа дома снизу
|
Вид фундамента первого этажа дома снизу
|
|
 |
 |
|
План фундамента дома
|
План фундамента дома
|
|
 |
 |
|
План подвала дома
|
План подвала дома
|
|
 |
 |
|
План подвала дома
|
План подвала дома
|
|
 |
 |
|
План паркинга дома |
План паркинга дома
|
|
 |
 |
|
План паркинга дома
|
План паркинга дома
|
|
 |
 |
|
План паркинга дома
|
План паркинга дома
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
 |
 |
|
План 3, 4 и 5 этажа дома |
План 3, 4 и 5 этажа дома
|
|
 |
 |
|
План 3, 4 и 5 этажа дома
|
План 3, 4 и 5 этажа дома
|
|
 |
 |
|
План 3, 4 и 5 этажа дома (фрагмент)
|
План 3, 4 и 5 этажа дома (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
План технического этажа (чердака) дома
|
План технического этажа (чердака) дома
|
|
 |
 |
|
План технического этажа (чердака) дома
|
План технического этажа (чердака) дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы санузлов офисов
|
Вентиляционные каналы санузлов офисов
|
|
 |
 |
|
Трубы внутреннего водостока и канализации дома
|
Трубы внутреннего водостока и канализации дома
|
|
 |
 |
|
Шахта лифта
|
Шахта лифта
|
|
 |
 |
|
Шахта лифта
|
Шахта лифта
|
|
 |
 |
|
Шахта лифта
|
Шахта лифта
|
|
 |
 |
|
Шахта лифта |
Шахта лифта |
|
 |
 |
|
Машинное отделение лифта
|
Машинное отделение лифта
|
|
 |
 |
|
Крыша машинного отделения лифта
|
Крыша машинного отделения лифта
|
|
 |
 |
|
Крыша машинного отделения лифта |
Крыша машинного отделения лифта |
|
Наименование |
Площадь, м2 |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Квартир |
|
Готовый проект пятиэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир с лифтом, паркингом и
офисными помещениями
(Н122) |
1721,5 |
638,7 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План ФБС блоков - 5-6 видов.
32. План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 2,4 м. в чистоте и
технического этажа высотой 2,5 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект пятиэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир с лифтом, паркингом и
офисными помещениями выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП
РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 438.1325800.2019 "Инженерные изыскания
при планировке территорий. Общие требования";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 446.1325800.2019
"Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 482.1325800.2020
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие
правила производства работ";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
СП 448.1325800.2019 "Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения просадочных грунтов. Общие
требования";
-
СП 449.1325800.2019 "Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения набухающих грунтов. Общие
требования";
-
СП 493.1325800.2020 "Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.
Общие требования";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте дома:
Идеология дома
"Все в одном": квартира, гараж, офис, склад, лифт.
Проектная документация базового варианта дома требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Запроектированы квартиры среднего
класса и повышенной комфортности.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Важно:
Подвал высотой в чистоте более 1,8 м. и технический
этаж высотой в чистоте более 1,8 м. считаются этажами.
Поэтому здание базовом варианте следует считать
семиэтажным: один подземный этаж и шесть надземных.
В случае, если высота подвала и технического этажа в
чистоте будут 1,8 и ниже, дом будет считаться пятиэтажным.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и нежилых помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для
заказа проекта пятиэтажного одноподъездного жилого дома на 6 квартир с лифтом, паркингом и
офисными помещениями свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
