Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические (СП 482.1325800.2020 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ");
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.  

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте и чердака, с учетом балконов.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект сейсмоустойчивого трехэтажного дома на 16 однокомнатных квартир для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях, в.т. в сейсмоопасных районах.
 

• Инвестиционный паспорт проекта сейсмоустойчивого трехэтажного дома на 16 однокомнатных квартир для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже.

• Пояснительная записка к проекту сейсмоустойчивого трехэтажного дома на 16 однокомнатных квартир для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже.

Идеология дома

Практичный дом, предназначенный для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже.

Проект позволяет решить проблему обеспечения жилыми помещениями детей, оставшихся без попечения родителей.

Вход в нежилые помещения запроектирован со стороны главного и заднего фасада.

Проход в жилую часть дома из нежилых помещений не запроектирован.

Примечание

В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей-сирот конкретной нормы выделения жилищной площади не обозначено, а указано, что в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору социального найма.
Проектная документация базового варианта дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Экономически эффективная проектная документация.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Запроектированы 16 однокомнатных квартир эконом-класса и нежилые помещения на первом этаже.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

• разработан на основе BIM технологий;

• строительства в сейсмоопасных районах;

• использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

• возможность использовать чердак для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

• масштабируемость;

• возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома;

• сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Для справки

Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
6) пункт 7 (Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")
дополнить предложением следующего содержания: "Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.".
(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 482-ФЗ.

Для заказа проекта сейсмоустойчивого трехэтажного дома на 16 однокомнатных квартир для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.