Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома на
24 однокомнатных квартиры
для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже
Может
использоваться как жилой дом, хостел на 150 человек, гостиница 2 звезды, мини - бизнес-центр и т.д.
Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование поселка домов на основе данного базового проекта дома.
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома с нежилыми помещениями на первом этаже
|
 |
 |
|
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома
для детей-сирот
|
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома
для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома
для детей-сирот
|
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома
для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Фрагмент главного фасада дома для детей-сирот
|
Фрагмент заднего фасада дома для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот - вид крыши
|
Архитектурный проект
сейсмоустойчивого дома для детей-сирот - вид крыши
|
|
 |
 |
|
Сейсмоустойчивый фундамент дома
|
Сейсмоустойчивый фундамент дома
|
|
 |
 |
|
Свайное поле фундамента
|
Свайное поле фундамента
|
|
 |
 |
|
Свайное поле фундамента
|
Свайное поле фундамента
|
|
 |
 |
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
|
 |
 |
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка подполья дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка подполья дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка подполья дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка подполья дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План офиса в доме
|
План офиса в доме
|
|
 |
 |
|
План санузла квартиры
|
План санузла квартиры
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
 |
 |
|
План третьего этажа дома |
План третьего этажа дома
|
|
 |
 |
|
План чердака дома
|
План чердака дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоквартирного дома
|
Каркас многоквартирного дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Стропильная система
|
Стропильная система
|
|
 |
 |
|
Стропильная система
|
Стропильная система
|
|
 |
 |
|
Стропильная система
|
Стропильная система
|
|
 |
 |
|
Стропильная система
|
Стропильная система
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
 |
 |
|
Балконы дома
|
Балконы дома
|
|
 |
 |
|
Наружный водосток дома
|
Наружный водосток дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
|
Отопление дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома тепловыми насосами
|
Отопление дома тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома тепловыми насосами
|
Отопление дома тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
Канализация дома
|
Канализация дома
|
|
 |
 |
|
Пожарные гидранты
|
Пожарные гидранты
|
|
 |
 |
|
Внутренний противопожарный водопровод
|
Внутренний противопожарный водопровод
|
|
 |
 |
|
Молниезащита
|
Молниезащита
|
|
 |
 |
|
Молниезащита
|
Молниезащита
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента |
Армирование фундамента |
|
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Квартир |
|
Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома
на 24 однокомнатные квартиры для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом
этаже
(Н302) |
1337,5 |
1092,5 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и
чердака, с учетом балконов.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект сейсмоустойчивого четырехэтажного
дома на 24 однокомнатные квартиры для детей-сирот с нежилыми помещениями на
первом этаже выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП
РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях,
в.т. в сейсмоопасных районах.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые
многоквартирные";
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые
многоквартирные. Правила эксплуатации";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте дома:
Идеология дома
Практичный дом, предназначенный для детей-сирот с нежилыми
помещениями на первом этаже.
Проект позволяет решить проблему обеспечения жилыми
помещениями детей, оставшихся без попечения родителей.
Одновременно проект позволяет обеспечить
инфраструктуру в минимальной близости от проживания. В нежилых помещениях на
первом этаже могут быть размещены магазины и офисы.
Вход в нежилые помещения запроектирован со стороны
главного и заднего фасада.
Проход в жилую часть дома из нежилых помещений не
запроектирован.
Примечание
В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей-сирот конкретной нормы выделения
жилищной площади не обозначено, а указано, что в каждом муниципальном
образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору
социального найма.
Проектная документация базового варианта дома требует обязательного
прохождения экспертизы.
Экономически эффективная проектная документация.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Запроектированы 24 однокомнатных квартиры
эконом-класса и нежилые помещения на первом этаже.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
разработан на основе BIM
технологий;
-
строительства в сейсмоопасных районах;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использовать чердак для нежилых
и подсобных помещений общего пользования;
-
масштабируемость;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома;
-
сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает
предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с
применением утвержденных Министерством строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов,
определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания
единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив
цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и
организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы,
сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной
мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется
осуществлять строительство.
Для
заказа проекта сейсмоустойчивого четырехэтажного дома на 24 однокомнатных
квартир для детей-сирот с нежилыми помещениями на первом этаже свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
