Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 133

 

Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 101
Архитектурный проект 102
Архитектурный проект 103
Архитектурный проект 104
Архитектурный проект 105
Архитектурный проект 106
Архитектурный проект 107
Архитектурный проект 108
Архитектурный проект 109
Архитектурный проект 110
Архитектурный проект 111
Архитектурный проект 112
Архитектурный проект 113
Архитектурный проект 114
Архитектурный проект 115
Архитектурный проект 116
Архитектурный проект 117
Архитектурный проект 118
Архитектурный проект 119
Архитектурный проект 120
Архитектурный проект 121
Архитектурный проект 122
Архитектурный проект 123
Архитектурный проект 124
Архитектурный проект 125
Архитектурный проект 126
Архитектурный проект 127
Архитектурный проект 128
Архитектурный проект 129
Архитектурный проект 130
Архитектурный проект 131
Архитектурный проект 132
Архитектурный проект 133
Архитектурный проект 134
Архитектурный проект 135
Архитектурный проект 136
Архитектурный проект 137
Архитектурный проект 138
Архитектурный проект 139
Архитектурный проект 140
Архитектурный проект 141
Архитектурный проект 142
Архитектурный проект 143
Архитектурный проект 144
Архитектурный проект 145
Архитектурный проект 146
Архитектурный проект 147
Архитектурный проект 148
Архитектурный проект 149
Архитектурный проект 150
Архитектурный проект 151
Архитектурный проект 152
Архитектурный проект 153
Архитектурный проект 154
Деревянные дома
Вопросы и ответы

 

 

 

 

  

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 36 квартир

Может использоваться как многоквартирный дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие, бизнес-центр, административное здание, частный дом и т.д.

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир

 

 

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

 

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

 

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

 

Проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

 

3D вид дома, фундамента и координационных осей

3D вид дома, фундамента и координационных осей

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

3D вид дома, фундамента и координационных осей

3D вид дома, фундамента и координационных осей

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

3D вид дома, фундамента и координационных осей

3D вид дома, фундамента и координационных осей

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

3D вид дома, фундамента и координационных осей

3D вид дома, фундамента и координационных осей

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

3D вид дома, фундамента и координационных осей

3D вид дома, фундамента и координационных осей

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

Проект трехэтажного дома. 3D вид дома.

 

3D вид первого этажа дома

3D вид первого этажа дома

3D вид первого этажа дома

 

3D вид первого этажа дома

 

3D вид второго этажа дома

3D вид второго этажа дома

3D вид второго этажа дома

 

3D вид второго этажа дома

 

3D вид третьего этажа дома

3D вид третьего этажа дома

3D вид третьего этажа дома

 

3D вид третьего этажа дома

 

Общий вид планировки типовой квартиры

Общий вид планировки типовой квартиры

Общий вид планировки типовой квартиры

 

Общий вид планировки типовой квартиры

 

План крыши дома

План первого этажа дома

План крыши дома

 

План первого этажа дома

 

План второго этажа дома

План третьего этажа дома

План второго этажа дома

 

План третьего этажа дома

 

План подполья дома

План межэтажных перекрытий дома

План подполья дома

 

План межэтажных перекрытий дома

 

План межэтажных перекрытий дома

План фундамента дома

План межэтажных перекрытий дома

 

План фундамента дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Главный фасад дома

Задний фасад дома

Главный фасад дома

 

Задний фасад дома

 

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

 

Опалубка фундамента дома

Опалубка фундамента дома

Опалубка фундамента дома

 

Опалубка фундамента дома

 

Опалубка фундамента дома

Опалубка фундамента дома

Опалубка фундамента дома

 

Опалубка фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

Опалубка фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

Армирование фундамента дома

 

Армирование фундамента дома

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

Коммуникации в доме

 

Коммуникации в доме

 

Канализация в доме

Канализация в доме

Канализация в доме

 

Канализация в доме

 

Канализация в доме

Канализация в доме

Канализация в доме

 

Канализация в доме

 

Способы крепления коммуникаций

Способы крепления коммуникаций

Способы крепления коммуникаций

 

Способы крепления коммуникаций

 

Крепление труб к стене

Крепление труб к стене

Крепление труб к стене

 

Крепление труб к стене

 

Крепление труб к потолку

Крепление труб к полу

Крепление труб к потолку

 

Крепление труб к полу

 

Элемент крепления труб

Элемент крепления труб

Элемент крепления труб

 

Элемент крепления труб

 

Элемент крепления труб

Элемент крепления труб

Элемент крепления труб

 

Элемент крепления труб

 

Возможный дизайн балкона дома

Возможный дизайн балкона дома

Возможный дизайн балкона дома

 

Возможный дизайн балкона дома

 

Возможный дизайн балконов дома

Возможный дизайн балконов дома

Возможный дизайн балконов дома

Возможный дизайн балконов дома

 

 

  

Наименование

Площадь, м2.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 36 квартир

(N46)

1790,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.

30.План земляных масс - 2-3 вида.

31.План ФБС блоков - 5-6 видов.
32.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

1475,0

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.  

 

Общая площадь дома дана без учета площади подполья и технического этажа, каждый высотой в чистоте 1,8 м.

 

Состав архитектурного проекта трехэтажного одноподъездного многоквартирного дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже и сдаче в аренду недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 370.1325800.2017 "Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";

  • СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 438.1325800.2019 "Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 446.1325800.2019 "Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 482.1325800.2020 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

    • СП 448.1325800.2019 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения просадочных грунтов. Общие требования";

    • СП 449.1325800.2019 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения набухающих грунтов. Общие требования";

    • СП 493.1325800.2020 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Общие требования";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ Р 57546-2017 "Землетрясения. Шкала сейсмической интенсивности";

  • ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные. Технические условия";

  • ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте дома:  

Идеология дома

 

Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома на 36 квартир - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной презентабельной, но недорогой недвижимости.

Дом может использоваться для предоставления квартир в качестве служебных.

При объединении двух смежных квартир можно уменьшить их общее число, увеличив среднюю площадь каждой квартиры. В этом случае квартиры в доме могут позиционироваться как среднего класса.

В базовом варианте дом позиционируется с квартирами среднего класса и повышенной комфортности за счет объединения квартир.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

  • отопление, вентиляция;

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты" (для вечномерзлых грунтов - в СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).
 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
 
Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
Возможно проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал.
 

Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.
 

Примечание

  • Возможен заказ варианта дома с двумя, тремя и четырьмя подъездами.

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта.

 

Для приобретения проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин