Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Многоэтажный дом 24

 

Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Многоэтажный дом 1
Многоэтажный дом 2
Многоэтажный дом 3
Многоэтажный дом 4
Многоэтажный дом 5
Многоэтажный дом 6
Многоэтажный дом 7
Многоэтажный дом 8
Многоэтажный дом 9
Многоэтажный дом 10
Многоэтажный дом 11
Многоэтажный дом 12
Многоэтажный дом 13
Многоэтажный дом 14
Многоэтажный дом 15
Многоэтажный дом 16
Многоэтажный дом 17
Многоэтажный дом 18
Многоэтажный дом 19
Многоэтажный дом 20
Многоэтажный дом 21
Многоэтажный дом 22
Многоэтажный дом 23
Многоэтажный дом 24
Многоэтажный дом 25
Многоэтажный дом 26
Многоэтажный дом 27
Многоэтажный дом 28
Многоэтажный дом 29
Многоэтажный дом 30
Многоэтажный дом 31
Многоэтажный дом 32
Многоэтажный дом 33
Многоэтажный дом 34
Многоэтажный дом 35
Многоэтажный дом 36
Многоэтажный дом 37
Многоэтажный дом 38
Многоэтажный дом 39
Многоэтажный дом 40
Многоэтажный дом 41
Многоэтажный дом 42
Многоэтажный дом 43
Многоэтажный дом 44
Многоэтажный дом 45
Многоэтажный дом 46
Многоэтажный дом 47
Многоэтажный дом 48
Многоэтажный дом 49
Многоэтажный дом 50
Многоэтажный дом 51
Многоэтажный дом 52
Многоэтажный дом 53
Многоэтажный дом 54
Многоэтажный дом 55
Многоэтажный дом 56
Многоэтажный дом 57
Многоэтажный дом 58
Многоэтажный дом 59
Многоэтажный дом 60
Многоэтажный дом 61
Многоэтажный дом 62
Многоэтажный дом 63
Многоэтажный дом 64
Многоэтажный дом 65
Многоэтажный дом 66
Многоэтажный дом 67
Многоэтажный дом 68
Многоэтажный дом 69
Многоэтажный дом 70
Многоэтажный дом 71
Многоэтажный дом 72
Многоэтажный дом 73
Многоэтажный дом 74
Многоэтажный дом 75
Многоэтажный дом 76
Многоэтажный дом 77
Многоэтажный дом 78
Многоэтажный дом 79
Многоэтажный дом 80
Многоэтажный дом 81
Многоэтажный дом 82
Вопросы и ответы

 

 

 

 

 

Готовый типовой проект сейсмостойкого восьмиэтажного одноподъездного дома на 32 квартиры ("под ключ"), с доступностью для маломобильных групп населения

 

 

Проект сейсмостойкого многоквартирного восьмиэтажного дома с лифтом и доступностью для маломобильных групп населения разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие.
 

 

Готовый проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

Готовый проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

 

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома 32 квартиры

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент крыши

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент крыши

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент крыши

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры - фрагмент крыши

 

Варианты дизайна фасада здания

 

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

 

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

 

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

 

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели без молдингов)

 

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели без молдингов)

 

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели с молдингами)

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели с молдингами)

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели с молдингами)

 

Проект многоэтажного дома (дизайн - вертикальные панели с молдингами)

 

Базовый вариант дизайна фасада здания

 

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

Проект восьмиэтажного дома

 

Проект восьмиэтажного дома

 

Вид крыши восьмиэтажного дома

Вид крыши восьмиэтажного дома

Вид крыши восьмиэтажного дома

 

Вид крыши восьмиэтажного дома

 

Сейсмостойкий фундамент

Сейсмостойкий фундамент

Сейсмостойкий фундамент

 

Сейсмостойкий фундамент

 

Сейсмостойкий фундамент

Сейсмостойкий фундамент

Сейсмостойкий фундамент

 

Сейсмостойкий фундамент

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План подполья восьмиэтажного одноподъездного дома

 

Лестничная клетка в подполье

Лестничная клетка в подполье

Лестничная клетка в подполье

 

Лестничная клетка в подполье

 

План подвесных потолков первого этажа восьмиэтажного дома

План первого этажа восьмиэтажного дома

План подвесных потолков первого этажа восьмиэтажного дома

 

План первого этажа восьмиэтажного дома

 

План первого этажа восьмиэтажного дома

План первого этажа восьмиэтажного дома

План первого этажа восьмиэтажного дома

 

План первого этажа восьмиэтажного дома

 

План первого этажа восьмиэтажного дома

План первого этажа восьмиэтажного дома

План первого этажа восьмиэтажного дома

 

План первого этажа восьмиэтажного дома

 

План второго этажа восьмиэтажного дома

План второго этажа восьмиэтажного дома

План второго этажа восьмиэтажного дома

 

План второго этажа восьмиэтажного дома

 

План второго этажа восьмиэтажного дома

План второго этажа восьмиэтажного дома

План второго этажа восьмиэтажного дома

 

План второго этажа восьмиэтажного дома

 

План санузла восьмиэтажного дома

План санузла восьмиэтажного дома

План санузла восьмиэтажного дома

 

План санузла восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Поперечный разрез восьмиэтажного дома

 

Продольный разрез восьмиэтажного дома

Продольный разрез восьмиэтажного дома

Продольный разрез восьмиэтажного дома

 

Продольный разрез восьмиэтажного дома

 

Продольный разрез восьмиэтажного дома

Продольный разрез восьмиэтажного дома

Продольный разрез восьмиэтажного дома

 

Продольный разрез восьмиэтажного дома

 

Вентиляционные каналы восьмиэтажного дома

Вентиляционные каналы восьмиэтажного дома

Вентиляционные каналы восьмиэтажного дома

 

Вентиляционные каналы восьмиэтажного дома

 

План канализации восьмиэтажного дома

План канализации восьмиэтажного дома

План канализации восьмиэтажного дома

 

План канализации восьмиэтажного дома

 

План канализации восьмиэтажного дома

План канализации восьмиэтажного дома

План канализации восьмиэтажного дома

 

План канализации восьмиэтажного дома

 

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

 

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

 

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

План подвесных потолков 1 этажа восьмиэтажного дома

План подвесных потолков восьмиэтажного дома

 

План подвесных потолков 1 этажа восьмиэтажного дома

 

Лифт в восьмиэтажном многоквартирном доме

Лифт в восьмиэтажном многоквартирном доме

Лифт в восьмиэтажном многоквартирном доме

 

Лифт в восьмиэтажном многоквартирном доме

 

Армопояса восьмиэтажного дома

Армопояса восьмиэтажного дома

Армопояса восьмиэтажного дома

 

Армопояса восьмиэтажного дома

 

Армопояса восьмиэтажного дома

Армопояса восьмиэтажного дома

Армопояса восьмиэтажного дома

 

Армопояса восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Армирование фундамента восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

Каркас восьмиэтажного дома

 

Каркас восьмиэтажного дома

 

Зоны квартиры

Зоны квартиры

Зоны квартиры 

 

Зоны квартиры

 

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

 

Зоны многоквартирного дома

 

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

 

Зоны многоквартирного дома

 

Молниезащита восьмиэтажного дома

Молниезащита восьмиэтажного дома

Молниезащита восьмиэтажного дома

 

Молниезащита восьмиэтажного дома

 

Молниезащита восьмиэтажного дома

Молниезащита восьмиэтажного дома

Молниезащита восьмиэтажного дома

 

Молниезащита восьмиэтажного дома

 

Пожарная безопасность восьмиэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов

Пожарная безопасность восьмиэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов

Пожарная безопасность восьмиэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов

 

Пожарная безопасность восьмиэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов

 

План внутреннего противопожарного водопровода восьмиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего противопожарного водопровода восьмиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего противопожарного водопровода восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План внутреннего противопожарного водопровода восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План наружного водостока восьмиэтажного одноподъездного дома

План наружного водостока восьмиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего водостока восьмиэтажного одноподъездного дома

 

План наружного водостока восьмиэтажного одноподъездного дома

 

Отопление восьмиэтажного дома

Отопление восьмиэтажного дома

Отопление восьмиэтажного дома

 

Отопление восьмиэтажного дома

 

План разводки потолочных светильников

План разводки потолочных светильников

План разводки потолочных светильников

 

План разводки потолочных светильников

 

План разводки потолочных светильников

План разводки потолочных светильников

План разводки потолочных светильников

 

План разводки потолочных светильников

 

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

 

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

 

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

 

Отопление восьмиэтажного дома тепловыми насосами

 

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке восьмиэтажного дома

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке восьмиэтажного дома

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке восьмиэтажного дома

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке восьмиэтажного дома

 

 

 

Наименование

Площадь общая дома, м2.

Состав проектной документации

Квартир, м2.

Проект сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного дома на 32 квартиры с альтернативными источниками энергии

(Н329)

3725,94

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.

32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

3330,9

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.  
 
Общая площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте и технического этажа высотой 1,8 м в чистоте.
 
Состав архитектурного проекта восьмиэтажного одноподъездного дома на 32 квартиры может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.

  • Продать квартиру или найти инвестора всегда проще, если заблаговременно уделить внимание рекламной компании инвестиционного строительного проекта.

Архитектурный проект дома на 32 квартиры выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";

  • СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";

  • СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";

  • СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 17.13330.2017 "Кровли";

  • СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

  • СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

  • СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 438.1325800.2019 "Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 446.1325800.2019 "Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 482.1325800.2020 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

    • СП 448.1325800.2019 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения просадочных грунтов. Общие требования";

    • СП 449.1325800.2019 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения набухающих грунтов. Общие требования";

    • СП 493.1325800.2020 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Общие требования";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

  • Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ Р 50602-93 "Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры";

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома:

 

Идеология здания

 

Обеспечение возможности высокой плотности застройки участка с доступностью для маломобильных групп населения.
Возможно позиционирование здания как повышенной комфортности.
Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
В базовом варианте запроектированы 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект здания привлекателен своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
 

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

  • разработан на основе BIM технологий;

  • строительства в сейсмоопасных районах;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

  • масштабируемость;

  • типовые проектные решения;

  • сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Доступность здания для маломобильных групп населения

 

В проектных решениях здания заложена доступность здания для маломобильных групп населения и наличия безопасных зон (пожаробезопасных зон):

  1. Запроектирован один грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг. с внутренними габаритами кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм. Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.

  2. Ширина лестничного марша 1350 мм.

  3. На первом этаже запроектированы четыре квартиры для семей с инвалидами на креслах-колясках в уровне первого этажа, с обеспечением возможности выхода непосредственно на приквартирный участок при его наличии.

  4. Для каждой квартиры запроектирована лоджия - безопасная зона площадью около 7,74 м2 (4,55 х 1,7 м). Всего 32 лоджии.

  5. Для каждой квартиры запроектирован аварийный выход.

  6. Ширина общего коридора на каждом этаже около 2,0 м.

  7. Ширина коридора при входе со стороны улицы 1,7 м. через двери (ВШ) 2,1х1,2 м.

Примечание

  • Возможно строительство комплекса одноподъездных многоквартирных домов разной этажности на основе данного проекта.

  • Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для справки

 

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные
 
3.5
здание многоквартирное галерейного типа: Многоквартирное здание, в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
3.6
здание многоквартирное коридорного типа: Многоквартирное здание, в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
3.9
клетка лестничная: Помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.
3.28
узел лестнично-лифтовой: Помещение лестничной клетки с техническим помещением шахты лифта (лифтов), допускается с размещением: лифтового холла (холлов), безопасной зоны для инвалидов, мусоропровода.

7.2.3 В лестничных клетках и лифтовых холлах необходимо предусматривать остекленные двери с армированным стеклом. Допускается применять другие виды противоударного остекления, обеспечивающие безопасность людей и соответствующие требованиям стандартов по классу защиты.

7.2.8 При общей площади квартир на этаже более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).

В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже от 500 до 550 м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:
- при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м - в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;

- при высоте расположения верхнего этажа более 28 м - в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
 

 

СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
 

6. Жилые здания - объекты класса функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф1.4 и общежития квартирного типа
 

6.1. Многоквартирные жилые дома и общежития квартирного типа
6.1.1. Не менее двух эвакуационных выходов, как правило, должны иметь этажи здания при общей площади квартир на этаже (на этаже секции) более 500 м2. При наличии одного эвакуационного выхода с этажа каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, должна иметь аварийный выход в соответствии с пунктом 4.2.4.
Допускается в жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже (этаже секции) от 500 до 550 м2 устройство одного эвакуационного выхода с этажа:
при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м - в обычную лестничную клетку, при условии оборудования прихожих в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;
при высоте расположения верхнего этажа более 28 м - в одну незадымляемую лестничную клетку типа Н1 при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и построчных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
Примечание: в общую площадь квартир включается площадь всех помещений квартир, а также площадь их балконов (лоджий).
6.1.2. Требуемый тип лестничной клетки секционных зданий допускается определять отдельно для каждой секции.
6.1.3. Вместо лестничной клетки типа Н1, предусматриваемой в соответствии с пунктом 6.1.1, в зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м2 эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 при выполнении следующих условий:
наличие тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре на входах в лестничную клетку на каждом этаже, в том числе при сообщении лестничной клетки с вестибюлем;
наличие выхода из лестничной клетки непосредственно наружу;
устройство в здании одного из лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны и соответствующего требованиям ГОСТ Р 53296;
оборудование всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением;
оборудование здания системой оповещения 1-го типа в соответствии с СП 3.13130. Установку звуковых оповещателей допускается предусматривать в межквартирных коридорах.

6.1.4. Допускается надстройка существующих зданий высотой до 28 м одним этажом (с превышением указанной высоты) с сохранением существующей лестничной клетки типа Л1 при условии обеспечения надстраиваемого этажа аварийным выходом, соответствующим одному из следующих требований:
выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 3,6 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 4,8 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). Участки наружных стен, а также двери и окна, выходящие на указанный балкон (лоджию), следует предусматривать с пределом огнестойкости не менее (R)EI(W) 30 или (R)EI(W) 15 в зависимости от предела огнестойкости наружных стен здания;
выход должен вести на переход шириной не менее 0,6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные стационарной наружной лестницей из негорючих материалов, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.
Остекление, указанных в настоящем пункте балконов и лоджий, не допускается.
6.1.5. В зданиях высотой более 9 м с лестничными клетками типа Л2 должно быть предусмотрено устройство аварийного выхода в соответствии с требованиями пункта 4.2.4 настоящего свода правил в каждой квартире, расположенной выше 4 м.
6.1.6. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже до 500 м2 допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа Н1 при высоте здания более 28 м или типа Л1 при высоте здания менее 28 м при условии, что в конце тупиковых участков коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. В случае, если сама лестничная клетка размещается в конце тупикового участка, допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном тупиковом участке коридора (галереи).
6.1.7. В секционных домах высотой более 28 м выход наружу из незадымляемых лестничных клеток типа Н1 допускается устраивать через вестибюль (при отсутствии выходов в него из автостоянки, за исключением выхода из лифта для транспортировки подразделений пожарной охраны), отделенный от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа. При этом сообщение лестничной клетки типа Н1 с вестибюлем должно устраиваться через воздушную зону. Допускается заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой.

6.1.9. Ширина пути эвакуации по коридору должна быть не менее 1,4 м при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м, а при большей длине - не менее 1,6 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять противопожарными перегородками не ниже 2-го типа с дверями, оборудованными устройствами самозакрывания и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.
6.1.10. На пути от квартиры до незадымляемой лестничной клетки должно быть не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно расположенных самозакрывающихся дверей.
6.1.11. В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой более одного этажа, как правило, - с армированным стеклом. Допускается вместо армированного стекла использование стекла с классом защиты не ниже СМ4 по ГОСТ 30826 или противопожарных дверей с остеклением, соответствующим указанному классу защиты.
6.1.12. Квартиры, расположенные на двух этажах (уровнях), при высоте расположения верхнего уровня более 18 м, как правило, должны иметь эвакуационные выходы с каждого уровня. Допускается не предусматривать эвакуационный выход с каждого уровня при отсутствии на втором уровне помещений, выделенных перегородками или при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий выхода на лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с пунктом 4.2.4.
В двухуровневых квартирах допускается использовать внутриквартирные лестницы, винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине ступени должна быть не менее 18 см. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.
6.1.13. В зданиях секционного типа высотой не более 28 м допускается устройство аварийных выходов на кровлю. При этом необходимо предусматривать площадки и переходные мостики с ограждением, ведущие к лестницам 3-го типа, лестницам П2 или лестничным клеткам соседних секций.
6.1.14. Помещения общественного назначения должны иметь входы, эвакуационные выходы и пути эвакуации, изолированные от жилой части здания.
В зданиях высотой не более 28 м допускается размещение на верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также административных (офисных) помещений. При этом с каждого этажа (этажа секции) должно быть предусмотрено не менее двух эвакуационных выходов, а количество людей на этаже (этаже секции) не должно превышать 20 человек. Один из указанных выходов допускается предусматривать в соседнюю секцию (или часть здания, выделенную противопожарными перегородками 1-го типа и имеющую выход на лестничную клетку), в качестве второго эвакуационного выхода должен быть предусмотрен выход на лестничную клетку жилой части здания. При этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с конструктивным исполнением, аналогичным тамбур-шлюзу 1-го типа.
6.1.15. При наличии с каждого этажа (этажа секции) только одного эвакуационного выхода допускается устройство одного эвакуационного выхода с технического этажа (этажа секции), размещенного в надземной части здания, независимо от его площади. Выходы из технических этажей зданий секционного типа допускается предусматривать в соседнюю секцию через противопожарные двери с пределом огнестойкости не менее EI 30.

 

Незадымляемые лестничные клетки

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

 

Статья 40. Классификация лестничных клеток
 

1. Лестничные клетки в зависимости от степени их защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:
1) обычные лестничные клетки;
2) незадымляемые лестничные клетки.

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения подразделяются на следующие типы:
1)
Л1 - лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах на каждом этаже;
2) Л2 - лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии.

3. Незадымляемые лестничные клетки в зависимости от способа защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:
1) H1 - лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам;
2) Н2 - лестничные клетки с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре;
3) Н3 - лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздуха.

 

 

Для приобретения проекта сейсмостойкого одноподъездного восьмиэтажного здания на 32 квартиры с доступностью для маломобильных групп населения (МГН) свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин