Готовый
эскизный проект
двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома
Может
использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3 звезды и т.д.
Проект
многоквартирного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка, квартала и т.п. многоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Готовый
эскизный проект
двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома (проект застройки микрорайона)
Проект застройки
микрорайона на основе проекта двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома
Наименование |
Площадь, м.кв. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Квартир |
Готовый эскизный проект одноподъездного многоэтажного жилого
дома |
10 120,9 |
8011,7 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик дома - (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План земляных масс - 2-3 вида.
32.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей -
рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по
согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана с учетом площади балконов, технического этажа и подвала высотой 2,8 м.
в чистоте.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект
одноподъездного
многоэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые
многоквартирные";
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012
"Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых
и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги
населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования";
-
СП 439.1325800.2018 "Здания и сооружения.
Правила проектирования аварийного освещения";
-
СП 132.13330.2011 "Обеспечение
антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования
проектирования";
-
СП 425.1325800.2018 "Инженерная защита
территории от эрозионных процессов. Правила проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
дома:
Идеология дома
Настоящий архитектурный проект
одноподъездного
многоэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной недвижимости.
Изящные
и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использовать дом как жилой дом,
гостиница 3 звезды, бизнес-центр и т.д.;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Виды отделки квартир: возможны следующие варианты
отделки
Вариант
отделки |
Выгоды (в Чем выгода для клиента) |
Черновая
отделка: |
-
Вы
получаете вариант, на основании которого можете реализовать
любые ваши задумки;
-
Вы
получаете Вариант с уже готовым насыщением: окна,
отопление, электрика;
-
Вам не
нужно вкладываться в большие строительные работы,
необходимо делать только отделку.
|
Чистовая
отделка |
-
Экономия
время - Не нужно тратить время на поездки по строительным
магазинам!
-
В
отремонтированной квартире сразу можно жить;
-
Своими
силами отделку за такие деньги, как предлагаем мы,
не сделать;
-
Получите
качественный ремонт.
|
Описание видов
отделки квартир:
1) Черновая
отделка квартир
Стены |
Стены:
несущие - монолитные, не несущие – газобетон с разделкой
швов (штукатурка и шпатлевка не производится). |
Пол |
Пол –
монолитный (выполнена
стяжка повышенной жесткости, т.н. "зеркальная стяжка"), |
Потолок |
Потолок -
монолитный (штукатурка и шпатлевка не производится) |
Окна |
Установлены стеклопакеты, откосы не оштукатурены,
подоконников нет. |
Сантехника |
Выполнена разводка сантехнических труб (стояки) с установкой
оконечных устройств (счетчик, запорный кран).
Выполнена гидроизоляция влажных помещений (санузел).
Выполнена прокладка трубопроводов водоснабжения и
канализации (стояки) (без трубных разводок в санузлах, в
ванных комнатах и кухонных помещениях, без приобретения и
установки сантехоборудования) с установкой оконечных
устройств (счетчик горячей и холодной воды, запорный кран). |
Электрика |
Выполнена медная разводка электроснабжения по квартире (с
установкой розеток, электровыключателей).
Установлен квартирный щиток (в т.ч. двухтарифный
электросчетчик) и устройство защитного отключения.
Установлены крюки для подвески люстр, светильников в ванных
комнатах, косых патронов в санузлах. |
Входная
дверь |
Установлен
деревянный входной дверной блок с наличниками и необходимой
фурнитурой (замком) и электрозвонок |
Счетчики |
Установлены счетчики: электроснабжения, горячей воды,
холодной воды. |
Отопление
(батареи) |
Выполнена
разводка труб теплоснабжения, установлены радиаторы
отопления (трубы не окрашены). |
Электроплита |
Обеспечена
возможность подключения |
2) Чистовая
отделка:
Стены |
-
Облицовка стен (экраны) керамической плиткой на кухне,
-
Оклейка стен моющимися обоями пастельных тонов в кухне
-
Оклейка стен коридора и комнаты обоями пастельных тонов
-
Облицовка стен керамической плиткой на всю высоту в
ванной и с/у с установкой уголка
|
Пол |
-
Ламинат российского производства с прокладкой изолона по всей площади
-
Установка плинтусов ПВХ в цвет ламината с кабель –
каналом
-
Укладка отечественной керамической плитки пастельных
бежевых тонов на пол в ванной и с/у
|
Потолок |
-
Улучшенная водоэмульсионная окраска потолков за 2 раза
-
Устройство плинтусов (галтелей) потолочных белого цвета
с последующей окраской
|
Окна |
-
Установлены стеклопакеты, установлена подоконная доска
из ПВХ.
-
Зашивка оконных откосов пластиком белым с утеплением по
периметру макрофлексом с облицовкой пластиковым уголком
|
Сантехника |
-
Выполнена разводка сантехнических труб (стояки), в
санузлах зашивка трубных стояков канализации, горячего и
холодного водоснабжения в санузлах влагостойким ГКЛ по
оцинкованному каркасу с установкой люков ревизии и
обслуживания
-
Установка вентрешеток пластиковых
-
Установка унитаза
-
Установка раковины с тумбой со смесителем в ванной
-
Установка ванны акриловой с экраном под ванну с
установкой смесителей для ванны и для раковины;
установка душа
-
Изоляция труб канализации
-
Установлены счетчики: горячей и холодной воды
|
Кухня |
-
Установка на кухне мойки с кронштейнами и креплением, с
тумбой, со смесителем
-
Установка электрической плиты отечественного
производства
|
Электрика |
-
Выполнена разводка электроснабжения по квартире,
установлены розетки и выключатели Установка и
подключение электрических патронов и лампочек
-
Установлены счетчики: электроснабжения
|
Двери |
-
Установка входной утепленной металлической двери с
перепрограммированием ключей (размер полотна 2100х960 мм)
Установка внутренних дверных блоков в комнаты, кухню и
санузлы с наличниками и фурнитурой
-
Устройство металлических порожков
-
Облицовка порогов у балконных дверей
|
Счетчики |
-
Установлены счетчики: электроснабжения, горячей воды,
холодной воды.
|
Отопление
(батареи) |
-
Выполнена разводка труб теплоснабжения, установлены
радиаторы отопления (трубы отопления окрашены)
|
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и нежилых помещений
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный комплекс.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
|
|
|